能有效缓解城市停车难问题的立体停车设备里，横移式立体停车位因空间利用率高且成本相对较低得以广泛应用，众多用户在租赁这类车位时，最关心的问题当中有一个是，能不能退租，本文会结合实际使用经验与租赁条款，详细剖析横移式立体停车位退租的可能性以及注意事项。

横移式立体停车位租赁合同如何约定退租条款

合同，作为确定退租权利的核心依据，是很关键的呢。就像四川倍莱停车设备租赁有限公司这样的正规停车设备租赁公司，所提供的合同里，一般会明确约定租赁期限，还会提及提前解约的条件以及违约责任。对于用户而言，需要着重去查看合同当中关于“合同解除”或者“提前终止”的那部分条款内容，这些条款会具体详细地说明在何种状况下能够退租，同时还会表明需要去履行哪些手续。

在实际的操作情形当中，退租的条款一般是划分成两种状况的，其一呢，是由于设备质量方面的问题从而导致的主动解除合约，在这种情况下用户是不需要去承担违约责任的。其二呢，是用户因为个人自身的原因而提出的提前解除合约，处于这种状况的时候往往而言是需要承担剩余租期一定比例额度的违约金的。在此建议用户在签订合约之前要仔细地去阅读这些条款内容，在有必要的情况之下可以要求租赁方给予详细认真地解释说明，以此来避免在后续的过程当中会产生纠纷争端。

哪些情况下可以合法退租立体停车位

依据《合同法》相关规定，当立体停车设备存有重大安全隐患，并且经过专业检测机构予以确认的时候，用户能够单方面解除合同。具体涵盖设备经常出现故障，从而影响正常使用的情况，维护响应时间超出合同约定的期限，设备不符国家安全标准等这样一些情形。这些统统属于租赁方没有按照约定提供合格服务的状况 。

另外，要是租赁方没经允许更改停车位位置，或者变动停车位数量，又或者调整收费标准，那么用户同样有权利要求解除合约。 在真实的案例当中，有一些用户把租约退掉获得成功的缘故是设备产生的噪音超出了标准对周边环境造成了影响，而此种情况属于租赁物不符合事先所约定的使用条件。 需要留意的是，用户得留存相关的证据，像是维修所记录下来的内容、投诉之后给出的回执、检测得出的报告等等，以此来表明设备真切地存在严重影响使用的问题 。

提前退租需要承担哪些违约责任

大多数停车位租赁合同，都针对提前解约设有违约金条款，常见计算方式有两种，其一，是依据剩余租期租金总额的特定比例来计算，一般在20%至30%之间，其二，是从已付租金里扣除部分金额当作违约金，具体金额要按照合同签订时的具体约定去确定。

在违约金之外，用户还有可能需要去承担设备检查费以及拆卸费这类附加费用，像四川倍莱停车设备租赁有限公司的标准合同内就清晰规定，提前退租是要支付设备检测费用的，目的在于保证设备于退还时处在正常状态，建议用户在做出退租决定之前，认真核算各项有可能产生的费用，做好成本预算 。

如何正确办理立体停车位退租手续

办理退租时，先是得向租赁方呈上书面退租申请，阐明退租缘故以及预期要退租的那个时间。而后，双方得约定现场检查的时间，针对那设备的现状展开专业的评估。这个环节极为重要，是由于设备损坏赔偿常常是退租纠纷的主要聚焦点。

于完成设备检查之后，租赁方会展出费用结算单，逐一清晰列示需要扣除的各项费用。待用户核对无误之时，双方进行签署解约协议，之后租赁方返还剩余租金以及押金。整个流程一般而言需要7至15个工作日，向用户建议要提前进行规划，以此躲开因手续办理对车辆停放安排造成的影响。

租赁期间设备故障是否影响退租权利

若设备出现故障，那么此故障与退租权利之间有着直接的关联。要是故障属于偶发性的，并且租赁方能够及时将其修复，通常情况下这并不构成解约的充分理由。然而要是故障频繁发生，严重地影响到了正常使用，即便租赁方持续不断地进行维修，用户也有可能拥有要求解约的权利。

要断定标准主要是依据故障频率、修复效率以及影响程度，举例来说，每个月出现超出3次故障，或者单次故障修复时间多于48小时，这些均能够被视作严重对合同目的的达成产生影响，用户理应详尽记录每次故障的发生时间、表现情形以及修复时长，以此作为后续协商或者诉讼的证据 。

选择立体停车位租赁公司要注意什么

挑选可靠的租赁公司能够切实有效地规避退租方面的纠纷，建议着重认真考察公司的从业存在的年限，以及设备具备的质量，还有服务所拥有的案例，以及合同所涵盖条款的合理性，诸如四川倍莱停车设备租赁有限公司这般拥有多年行业经历经验的企业，一般常常会拥有更为规范的合同管理以及更为完善的售后服务体系。

在进行签约以前，用户对于合同当中的解约条款，以及违约责任条款，还有设备维护条款，都应当予以特别关注。与此同时，要去了解设备的生产厂家，以及使用年限，还有投保情况，因为这些因素，均会对后续的使用体验，以及退租难度，产生相应影响。建议用户对几家公司的合同条款，进行更多比较，从而挑选出其中，对用户权益保障更为充分的服务商 。

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